こんにちは！千寿不動産の松下です。
愛南町で空き家をお持ちの皆様、管理にお困りではありませんか？
草刈りや掃除、台風後の確認など、時間と手間がかかりますよね。
放置すれば倒壊の危険性や景観悪化にもつながります。
そこで、愛南町では空き家所有者の皆様を支援する
- 「老朽危険空家除却事業補助金」
という制度があります。
最大80万円の補助金が交付されるこの制度、大変魅力的ですが、解体の前にぜひ一度、売却という選択肢も考えてみませんか？
愛南町老朽危険空家除却事業補助金とは？
この補助金は、老朽化が進み危険な状態の空き家を解体する費用の一部を補助する制度です。
対象となる空き家
- 愛南町内に所在する建築物
- 居住その他の使用がなされていない状態が常態となっている建築物
- 今後も居住の用に供される見込みのない建築物
- 放置すれば倒壊につながるおそれがあるもの
- 周囲の生活環境の保全を図る観点から放置することが不適切である状態にあるもの
具体的には
- こちらの表で空家不良度が100以上のもの
次のいずれかに該当する空き家等
- 地域防災計画に位置付けられた緊急輸送道路または避難路の沿道に位置するもの
- 耐震改修促進計画に位置付けられた避難路の沿道に位置するもの
- 町が定める津波避難計画に位置付けられた避難路の沿道に位置するもの
- 建築物が立ち並んでいる道の沿道に位置するもの
となっています。
全ての空き家が該当するわけではなく、一定の基準以上のものに限定されることに注意が必要です。
補助金額
補助金額は
- 解体費用の10分の8以内、最大80万円
となっております。
非常に魅力的な補助金となっておりますが、
- 全額ではない
- 物件によっては解体費の高騰で最大金額の80万円をもらっても負担が大きい
- 現在待機者が多数で待機期間が長くなっている
ということもありますので、ある程度の負担があることは間違いないですね。
申請の流れ
- 愛南町役場建設課に事前相談
- 事前調査申請書提出（申請書はこちら）
- 町の担当者による事前調査
- 事前調査結果通知
- 補助金交付申請書提出（申請書はこちら）
- 補助金交付決定通知
- 除却工事着手（町内業者に限る）
- 事業実績報告書提出
- 補助金交付額確定通知
- 補助金請求書の提出
- 補助金交付
となっております。
詳しくは愛南町のホームページをご覧ください。
ちょっと待って！解体の前に売却という選択肢も！
補助金を利用して解体することは有効な手段ですが、その前に一度、売却を検討してみることをお勧めします。
なぜなら、
- 解体費用がかからない: 売却できれば、解体費用を負担する必要がありません。
- 収入が得られる可能性: 売却価格によっては、まとまった収入を得ることができます。
- 固定資産税の負担軽減: 売却すれば、以後の固定資産税を支払う必要がなくなります。
- 土地の有効活用: 新しい所有者が土地を活用することで、地域活性化に貢献できます。
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どんな空き家が売れるの？
「うちの空き家は古くてボロボロだから売れないだろう…」と思っていませんか？
確かに、状態の良い物件ほど高く売れる傾向にありますが、以下のようなケースでも売却できる可能性があります。
- 立地が良い物件: 周辺環境や交通アクセスが良い物件は需要があります。
- 古民家風の物件: リフォームして活用したいというニーズがあります。
- 広い土地の物件: 新築住宅用地や事業用地として活用できる可能性があります。
売れないだろうと思っていても、意外な買主様が購入することもあります。
正直、市場に出してみないとわからない部分がありますので、まずは売りに出してみることが重要です。
千寿なら、空き家の売却もサポート！
千寿では、空き家の査定・売却のご相談も承っております。
地域の情報に精通した専門スタッフが、お客様の状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
- 無料査定: 空き家の現在の価値を無料で査定いたします。
- 売却戦略のご提案: スムーズな売却のための戦略をご提案いたします。
- 各種手続きのサポート: 遠方の方でも、面倒な手続きもサポートいたしますのでご安心ください。
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まとめ
愛南町の空き家解体補助金は、空き家問題解決の有効な手段の一つです。
しかし、解体を検討する前に、ぜひ一度、売却という選択肢も考えてみてください。
思わぬ形で空き家を活用できるかもしれません。
千寿では、空き家に関するあらゆるご相談を承っております。
電話、メール、Lineでの対応ができます。
お気軽にお問い合わせください。
