| 価格 | 400万円 | 所在地 | 愛南町御荘長洲 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 791.94㎡（公簿）239.56坪 |
| 地目 | 宅地 山林 | 交通 | バス停長洲橋 徒歩2分 140ｍ |
| 都市計画 | 非線引き区域 | 物件種別 | 土地 建物 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ | 校区 | 平城小学校 御荘中学校 |
| 土砂災害警戒区域 | 区域外 | 津波浸水想定区域 | 区域外 |
| 接道 | 北 幅員4ｍ 公道 接面27.8ｍ |
セットバック |
不要 |
| 間取り | 5DK 和4.5 6 6 洋6 8 DK8 | 建物面積 | 1F 74.48㎡ 2F 23.97㎡ |
| 構造 | 木造2階建 | 築年月 | 1981年3月 |
| 駐車場 | 有 | ||
| 引き渡し時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 30万円 | 備考 | 残置物撤去買主負担 |
| 情報更新日 | 2025年1月6日 | 次回更新日 | 随時 |
| その他 | 浴室に窓あり 温水洗浄便座 ２口コンロ プロパンガス 上水道 浄化槽 ＣＡＴＶ 庭 駐車場２台分 駐車場３台分以上 津波浸水想定区域外 土砂災害警戒区域外 | ||
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物件説明
愛南町御荘長洲にあります、安心してお住まいいただける売住宅のご紹介です。
こちらの物件は、愛南町で多くの方が気にされる
- 津波浸水想定区域
および
- 土砂災害警戒区域
のいずれにも該当しない立地です。
災害リスクを考慮されている方にとって、大変魅力的な物件と言えるでしょう。
間取りはゆとりのある5DK。
ご家族それぞれのお部屋を確保しやすく、お子様のいるご家庭にもおすすめです。
駐車場は2台分を確保しており、工夫次第では3台駐車することも可能です。
お車を複数台所有のご家庭にも安心です。
築年月は1981年3月で、旧耐震基準の建物となります。
現在、耐震診断や耐震補強工事に対する補助金制度がありますので、ご希望に応じてご活用いただけます。
築年数は経過していますが、浄化槽が設置されており、水洗トイレとなっています。
浄化槽の設置には大きな費用がかかるため、この点はリフォーム費用の節約に大きく貢献します。
現状、大規模なリフォームは行われていないため、経年劣化が見られます。
特に床の一部に弱くなっている箇所があるため、ある程度のリフォームを前提にご検討ください。
また、残置物の撤去はご購入者様のご負担となります。
使えるものはそのまま活用できるメリットもありますが、撤去・処分費用も考慮に入れる必要があります。
これらの点を考慮し、価格を抑えてのご提供としております。
国道に近く、エースワン愛南店まで約1.9kmと、お買い物にも便利な立地です。
災害リスクが低く、生活利便性も良いこの地域で、この価格帯の物件は貴重です。
ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
物件写真
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